Autor: Luis Enrique Guillen, Director General en GUIAR

Prácticamente todas el empresas en México rentan o son poseedores de alguna propiedad. Ya sea en las industrias pesadas o las que proveen servicios. Todos necesitamos una cede desde donde realizar nuestras actividades cotidianas.

Si bien es cierto que las tendencias hacia el home-office son cada vez mayores; en México, ir a trabajar a la oficina aún prevalece.

Para las empresas que poseen propiedades, ya sean instalaciones industriales, de oficinas o ambas; la consideración de los costos diarios y su administración es una prioridad. Después de todo, el inmueble es un activo de la organización; y los gastos relacionados deben ser optimizados al máximo.

El avalúo electrónico agiliza dramáticamente el proceso de valuación de un inmueble y ayuda a optimizar su administración. De hecho, en el 2012 la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) definió las regulaciones para que una unidad electrónica de valuación pueda generar, firmar y enviar electrónicamente un avalúo.Avaluo Electronico-1

Desde esta perspectiva el avalúo electrónico de las propiedades en las empresas se vuelve una necesidad fundamental por un sinnúmero de razones entre las que podemos considerar la administración y control de:

  • Financiamiento para remodelaciones / reparaciones / mantenimiento
  • Administración de los gastos cotidianos y extraordinarios
  • Seguros
  • Viabilidad y estudios para el mayor y mejor uso
  • Ejercicios de opciones de compra y arrendamiento total o parcial
  • Avalúos fiscales para el pago de impuestos

Una solución de avalúo electrónico permitirá a la empresa realizar de forma automática y segura una serie de transacciones legales y actividades como son:

  • Expropiación Impuestos a la propiedad catastral y caos fiscales
  • Impuestos al patrimonio inmobiliario o herencia e impuesto a la donación
  • Impuesto sobre la renta (perdida por siniestro, depreciación y reporte de ganancia de capital)
  • Acciones legales personales y corporativas
  • Disoluciones maritales y de sociedades
  • Embargos hipotecarios. Liquidaciones de compañías, fusiones y bancarrotas
  • Garantía por depósito en fianza
  • Juicios de interesado, testamentarios, etc.
  • Juicios civiles y mercantiles

Tomando en cuenta lo anterior, se vuelve fundamental conocer las consideraciones para la adquisición de una solución de Avalúo Electrónico: 

  • Las mejores prácticas en procesos electrónicos certificados por la Secretaría de Economía
  • La compatibilidad con los certificados digitales PSC
  • La facilidad de adaptación y aceptación mediante la firma electrónica.

Todo lo anterior en un ambiente completamente seguro y confiable.

No cabe duda que la ubicación física de los negocios es crucial para su crecimiento. La optimización de la administración y mantenimiento de las propiedades requiere automatización y control al igual que cualquier otro sistema y actividad dentro de la organización; y como siempre, la seguridad de la información juega un papel fundamental en todas la áreas de la empresa. Para conocer el tema mas a fondo da clic aquí.

%d bloggers like this: